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商铺中介合同(优质13篇)

时间:2024-02-12 11:17:13 作者:FS文字使者

合同协议是人们在交易或合作过程中达成的一种约定,以确保双方的权益得到保护。以下是一些常见的合同协议写作要素,供大家参考和借鉴。

中介商铺租赁合同

出租方:(甲方)。

承租方:(乙方)。

根据《_合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置。

甲方将其合法拥有的座落于,建筑面积平方米,出租给乙方用于经营。

二、租赁用途。

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

3、乙方向甲方承诺:如需要改变门面墙的原有结构,应在退租前15日内将改变的门面墙恢复原状。

三、租赁期限。

本合同租赁期为年,自月年月日止。

四、租金及支付方式。

1、第一年租金为元/月,按(3个月)以现金支付,下一轮租金应提前。

2、第二年租金为元/月,按(6个月)以现金支付,下一轮租金应提前。

2、乙方需交压金元(拆墙)。

3、每年租金会根据楼市行情来涨浮五、甲方的权利与义务。

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、租赁期内,保证水电落户。

3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后3日内搬离。

六、乙方的权利与义务。

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。

3、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任。

1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租。

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、转租、转让。

在租赁期间,乙方再转租门面须事先通知甲方,征得甲方的同意。

十、合同的变更和解除。

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;。

(1)未按约定期限交付租金,超过7天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

身份证号。

中介商铺租赁合同

甲方(出租方):_____(以下简称甲方)。

乙方(承租方):_____。

甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就使用商铺等租赁事宜达成以下协议:

第一条商铺位置、面积。

乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺,租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。

第二条商铺用途。

1、上述商铺用于经营:酒吧大堂,如果乙方要求改变商铺用途(包括改变经营品牌),应事先征得甲方的书面同意。

2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的规格必须取得甲方同意,超出指定部分为租赁广告位置,乙方如需使用,应与甲方另行签定广告发布租赁合同(乙方招牌使用位置图附后)。

第三条租赁期限。

1、租赁期限为8年,租赁期限自年月日至年月日止,租金从20_年4月1日开始计算。

2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。

3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分为物业公司管理的广告位置,乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。

第五条租金、水电和物业管理费及支付方式。

1、该商铺租金第一年每月13000元/月,乙方按期支付合同租金,以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一个月5日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金(每日按万分之五计算)。租金自第二年开始每年递增5%。

2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用,包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。

3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金。

未违约的情况下,自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下,可从履约保证金中抵扣一个月,如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除,甲方有权收回乙方所租赁的商铺,剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用,未经甲方书面同意,因乙方原因要求退租,则上述履约保证金不予退还,用于补偿甲方的经济损失。

第六条商铺装修及防护责任。

1、租赁商铺由乙方自行装修,费用由乙方承担,乙方须遵守《物业管理公约》,遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场,均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方,不得损坏,否则由乙方予以赔偿。

2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施,乙方装修时,不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同,造成损失的,由乙方赔偿。

3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。

4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损,已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件,故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理,甲方不承担修理费用。

第七条商铺转让。

乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人,乙方只能在合同约定的租期内进行转让,并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时,甲方给予了乙方优惠,不存在对第三方优惠问题,故甲方有权从转让中获得收益。

第八条违约责任。

(一)乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:

1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;。

2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的;。

4、故意损坏承租房屋的;。

5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的;。

6、法律、法规规定其他可以收回。

(二)因甲方的责任耽误乙方经营时间的,甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。

(三)因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的,双方互不追究赔偿责任。

(四)在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天,甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。

第九条合同终止、解除及续约。

本合同履行期满,合同自行终止;。

因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行,由双方结算之后合同终止;。

合同自行终止,双方同意终止或解除时,一方应在三日内与甲方结清有关费用,办理退还商铺的.移交手续。

合同终止后,不影响一方向另一方索赔的权利。

租赁期届满后,乙方如需继续租用商铺的,在同等条件下有优先承租权,同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请,双方重新商议另行签订合同,如乙方未按时递交书面申请,甲方可对外公开招租,乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺,乙方则应从租赁期满的次日起,双倍支付租金给甲方。

第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址。

甲方:_____。

乙方:_____。

乙方送达地址如有变更,应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收,一切因送达而产生的法律后果由乙方承担。

第十一条其他事项。

本合同在履行过程中如果发生争议,双方应友好协商予以解决,协商不成则可通过诉讼解决,为尽事宜另行协商。

第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。

甲方(盖章):_____。

乙方(盖章):_____。

_____年_____月_____日。

_____年_____月_____日。

商铺中介居间协议合同

为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将坐落于___________________________面积为_____*方米的临街门面租赁给乙方,____使用。

二、租期从_________年___月___日起至______年__月___日止(即:年)。

三、年租金____万元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年开始每年每月递增10%(支付时间与金额双方协商)。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付______元押金(不计利息),合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金。

六、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构,进行装修装饰必须甲方同意;不能与隔壁店铺相通,违反就合同终止,押金不退。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。

七、合同期内,产生的水、电、物业费用由乙方承担。

八、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。

十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金__________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

十一、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十二、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

十四、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字:_________乙方法人代表签字:_________。

甲方身份证号:_________乙方身份证号:_________。

电话号码:_________电话号码:_________。

签订日期:______年______月______日

二手商铺中介合同

甲方:

乙方:。

甲乙双方经过友好协商,在诚信、自愿、互利的基础上达成下列协议,并承诺共同遵守。

第一条:甲方将按规定其享有的住宅区xx号楼房屋认购权免费转让给乙方,该房屋建筑面积m2(实际面积以,甲方认购条件的规定为准),房屋楼层届时由抽签决定。

第二条:购房款以及因购买房屋所产生的其它一切费用均由乙方支付。车库、车位,底下车位的认购权一并归乙方。

第三条:甲方的权利和义务。

1、甲方不再因为房价的变动而收回免费转让权。

2、甲方在乙方缴纳和办理房屋相关手续的过程中本着有好的原则,帮助乙方进行办理。

第四条:乙方的权利和义务。

1、乙方在规定的时间内,缴纳首其购房款15万后获得约定房屋的认购权。

2、房屋以后的价格变动和甲方没有任何的关系。

3、乙方在缴纳第二笔房款时,如遇不能更名的情况下。乙方不能以甲方的名义进行贷款。

第五条:其它事项。

1、在履行协议期间,甲、乙双方均应遵守协议秘密,不给对方造成不必要的影响或麻烦。

2、本合同适用于^v^法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。

3、甲乙双方都有及时提醒对方履行本协议的权利和义务。本协议经甲、乙双方签字后生效,双方按本合同之规定履行,所履行的权利、义务完成后,本协议即行终止。

4、其它未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

5、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

甲方签字:

乙方签字:。

身份证号:。

身份证号:。

电话号码:

电话号码:。

签订日期:

签订日期:

中介商铺租赁合同样本

甲方:           (转让方)。

乙方:           (受让方)。

丙方:           (商铺出租方)。

根据《合同法》,就甲方将位于____的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:

第一条甲方于__年__月__日前将位于____商铺{面积平方米}转让给乙方使用。

第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写:元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。

第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。

甲方:                      。

乙方:                      。

丙方:                      。

           年           月           日。

商铺中介居间协议合同

出租方:____________(以下筒称甲方)。

承租方:____________(以下筒称乙方)。

根据《_合同法》等有关法律、法规的规定,遵循*等、自愿、公*和诚实的原则,双方就租赁场地从事经营的事宜经双方协商达成协议如下:

一、甲方承租乙方位于____房屋,作为生产用房。面积约:____。租金每年为:____元整。

二、甲乙双方签订此合同期限为三年,即从____年____月____日至____年____月____日止。

三、付款方式:每年支付当年租金,并于每年的月日一次性付清当年租金。在租赁合同期间产生的水电和其他费用(需由甲方负责的)由甲方承担。

四、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,乙方应减收相应的租金。并且本合同自动解除,双方互不承担违约责任。

五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方代表签字后生效。

甲方代表:____________乙方代表:____________。

____年____月____日____年____月____日。

商铺合同

出租方:(以下简称甲方)。

承租方:(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方“东方商城”商铺(摊位)事宜,达成以下协议:

第一条:乙方自愿租用甲方位于安顺市体育路“东方商城”xxxx幢xx层xx号,面积为xx平方米的商铺(摊位)xx间(个),作为商业用途使用。

第二条:租用期限为xxxx年,租期从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。

第三条:租金、保证金及缴纳方式和期限。

1、该商铺(摊位):第一年的租金总额为人民币xxxxxxxxxxx元正(元∕月)。

2、租金缴纳方式为:乙方在签定合同之日、先向甲方支付租金后方能使用该商铺(摊位)。

3、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方支付人民币xxxxxxxxxx元正(小写xxxxxxxxx元),作为履约保证金。

第四条:租赁期间乙方不得将该商铺(摊位)转租。如乙方因特殊情况确需转租,须经与甲方协商同意后方能转租,否则甲方有权单方面宣布终止该合同,并有权将该商铺(摊位)收回另租他人;且甲方有权将乙方所交保证金作为违约金,不予返还。

第五条:双方的权利义务。

1、甲方须于xxxx年xx月xx日将该商铺(摊位)交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺(摊位)交付使用时水、电及排水、排污、线路、管道按市场整体规划开通(畅通)。

3、在不违反甲方市场整体规划的情况下,甲方不得干涉乙方正常合法的经营活动。

4、合同期满之日乙方退还该商铺(摊位),同时经甲方验收该商铺(摊位)的相关设备无损坏后xxx日内,退还乙方所交保证金。

5、该商铺(摊位)交付乙方使用后,所发生的水、电、物业管理费等及应向相关部门缴纳的税费,由乙方自行承担与甲方无关。

6、乙方如需对该商铺(摊位)装修,未经甲方同意一律不得改变该商铺(摊位)的建筑结构部分;在租赁期内发生的一切安全责任事故由乙方自行承担负责。

7、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规及物业管理的规定,服从市场对经营商品品种的整体规划,不得擅自改变该商铺(摊位)的建筑结构及用途(商品经营品种)。

第六条:违约责任。

1、甲方如不遵守本合同第五条第1款的规定,超过十五天仍无法将该商铺(摊位)交付乙方使用,乙方有权宣布终止本合同的履行,甲方须无条件退还乙方所交保证金。

2、甲方如不遵守本合同第五条第4款的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按所交保证金总额的1%计收。

3、如乙方违反本合同的第五条第6、7、8款的规定所造成的一切后果及损失,由乙方承担全部赔偿责任。

4、甲乙双方如因违约的原因给对方造成经济损失的,违约方除据实赔偿对方损失外,另罚款人民币二万元作为违约金支付给对方。

第七条:合同终止。

存在下列情形之一时,本合同自动终止,双方均不承担经济及法律责任:

1、因不可抗力导致本合同无法履行;

2、本合同有效期届满;

3、经双方同意的其他情形。

第八条:如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成,甲乙双方均有权向本合同签订地的人民法院依法提起诉讼。

第九条:本合同未尽事宜,双方如需对其进行补充、修改或变更,须经双方在平等的基础上共同协商达成协议方能生效。

本合同一式叁份,甲方贰份、乙方壹份,双方签字即行生效。

甲方:

乙方:

甲方代表:

乙方代表:

xxxx年xx月xx日。

xxxx年xx月xx日。

商铺中介居间协议合同

出租方:____________________________(以下简称甲方)。

承租方:____________________________(以下简称乙方)。

甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:

1、甲方同意供给乙方经营用房__________*方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于__________。

2、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。

3、租金于__________交付,每延迟______天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

4、乙方同意预交__________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

5、房屋租赁期为__________,从__________年________月________日至__________年________月________日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前______个月通知对方,并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

10、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。

11、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方(签章):_______________。

乙方(签章):___________________。

代表人(签章):_____________。

代表人(签章):________________。

签订时间:____________________。

签订时间:_______________________。

商铺中介居间协议合同

地址:_____。

乙方(受托方):_____。

住所地:_____。

为了保证市场经营效果、实现双赢,甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据《_民法典》及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方订立本协议并同意遵守以下条款:

第一条委托经营管理物业(以下简称“委管物业”)。

1、甲方同意将其购买的号楼层号建筑面积为*方米的商铺,委托给乙方经营、管理,乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。

2、委管物业的用途为:商业。如乙方以后改变委管物业用途,应事先征得甲方书面同意。

第二条委托期限。

委托期限:___个月,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条租金及分配方式。

1、双方同意委管物业租金为元/*方米·月。

2、分配方式:乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金,自年月日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。

3、乙方向甲方返还租金前,甲方应当开具发票,或委托乙方前往税务部门代开,产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。

第四条特别约定。

1、甲方不得干涉乙方的经营和管理,委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。

2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当,导致物业出现损坏或发生故障或索赔,乙方应督促租户及时修复或赔偿。

3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷,若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时,甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任。

1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的,应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。

2、乙方若未按时向甲方返还租金的,应向甲方支付迟延履行期间的利息。

第六条其他约定。

1、如甲、乙双方就本协议发生争议,应及时协商解决,如果协商不成,可以向委管物业所在地的人民法院起诉。

2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

3、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:_____。

签约代表:_____。

电话:_____。

乙方:_____。

签约代表:_____。

签订日期:_____年_____月_____日

商铺合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议:

甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于:香巴拉大道45号商铺一间。

乙方租用本房屋用于食品经营,乙方不得在房屋内进。

行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

租赁期限为年,自日至年月。

该房屋租金为(人民币)2万6千元/年。大写贰万陆仟元整。

(1)、租赁期间,甲方对房屋及其附属设施进行检查,乙方应予积极协助。

(2)、租赁期间,防火安全,房屋内财产安全等事物由乙方负责。

(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造,但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

(1)、租赁期满,在同等条件下乙方有优先租用权。

(2)、租赁期满前,甲乙双方不得单方面终止合同。

因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的,双方互不承担责任。

本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方向当地人民法院起诉。

本协议自签订之日起生效。

本合同一式有法律效力。

甲方(签章):甲方代理人:联系电话:乙方(签章):乙方代理人:联系电话:

商铺中介居间协议合同

根据《_经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条。

房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施。

第二条租赁期限。

租赁期共________年零____月,出租方从_______年_____月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_______年_____月___日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;。

2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;。

3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

租房合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条租金的标准和交纳期限。

按国家________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮。

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更。

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任。

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿________元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金________元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金________元。

5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件。

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式。

本合同范本在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条。

本合同范本未尽事宜,一律按《_经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同范本副本________份,送________单位备案。

出租方(签章):____________承租方(签章):____________。

商铺合同

承租人:_________

根据《________省房屋租赁管理条例》、《________市城镇房屋租赁管理暂行办法》等相关法规的规定,上述双方协商一致,达成以下条款,共同遵守。

一、出租地址:________市________区________街道________街号临街店面。

二、租赁期限:自从_______年____月____日起至_______年____月____日终止。

三、租金支付办法:租金支付方式,年租金为大写整,租金一年一次性付清,先付款后使用。下年租金和本幢房租价格一样,租金要提前15天付清,如到期不付租金,出租人有权强制另行出租而不负任何责任。如一方要求结束租赁关系,必须提前半个月通知对方。

四、装修:若承租方出于经营需求对租赁店面要进行装修,须经出租方同意,装修所需费用由承租方自行承担。租赁期到,装修成果无偿归出租方所有,出租方不做任何形式的补偿。

五、水电费用:承租方提供身份证复印件,水电押金仟元整,承租方水电费用期间自行承担。缴清后余款退还承租方。

六、防火防盗:租赁期间,承租方对店面内财物毁坏损失风险自行承担。

七、转租:未经出租方同意,承租方不得擅自转租。在租期内承租方交25%转让费给出租方。租期合同终止后,使用权归出租人所有。

八、租赁店面归还:租赁合同终止,承租方应于合同日期内腾空并归还租赁店面。过期遗留物件,出租方不承担毁坏损失风险。

九、其他未尽事宜遵循相关法律法规规定。

十、出租方和承租方必须遵守和履行本协议决定,双方各不反悔。经双方过目同意签字后生效,本合同一式二份,双方各执一份为凭。

承租人:_________

_________年____月____日

________年____月____日

商铺合同

承租方(以下称乙方)__________________________。

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

甲方出租的商铺坐落于__________街__________号,建筑面积__________平方米。

二、租赁期限。

双方商定商铺租期为__________年,自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商铺。

1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的。

2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的。

3、承租方拖欠租金累计达________天的,并赔偿违约金________元。

合同期满后,如出租方仍继续出租商铺,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式。

1、每年租金为人民币____________,大写:________万________仟________元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付________次,并必须提前________个月时间,于________年________月________日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的________%加收滞纳金。

五、租赁期间商铺修缮。

出租方将商铺交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。

六、各项费用的缴纳。

1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更。

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖商铺,须提前________个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任。

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金________元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金________元。

3、承租方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的`视为违约,应支付违约金________元。如因此造成承租商铺损坏的,还应负责修复或赔偿。

九、免责条件。

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式。

本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式________份,甲、乙双方各执________份。